Estimation théorique
Rue du Lac,71570 Saint Symphorien d Ancelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac,71570-Saint Symphorien d Ancelles indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 141 | RUE DU PORT JEAN GRAS | 4 | 158 | 975 | 245830€ | 1556€ |
2022-06-30 | 5500 | MASSONAY | 3 | 90 | 417 | 126000€ | 1400€ |
2022-10-31 | 880 | RUE DES CHALANDONS | 5 | 96 | 2353 | 281950€ | 2937€ |
2022-02-01 | 490 | RUE DU LAC | 2 | 73 | 942 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-16 | 5488 | MASSONAY | 2 | 65 | 342 | 155050€ | 2385€ |
2021-01-25 | 913 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 85 | 500 | 223850€ | 2634€ |
2020-01-27 | 831 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 121 | 1229 | 200000€ | 1653€ |
2021-02-05 | 5478 | MASSONAY | 5 | 97 | 265 | 217200€ | 2239€ |
2022-08-09 | 5475 | MASSONAY | 2 | 80 | 126 | 277000€ | 3463€ |
2020-02-24 | 5475 | MASSONAY | 3 | 80 | 536 | 184400€ | 2305€ |
2020-12-14 | 66 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 5 | 119 | 800 | 218000€ | 1832€ |
2019-12-19 | 144 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 4 | 85 | 447 | 153050€ | 1801€ |
2020-01-09 | 3 | CHE EN BERBAN | 5 | 105 | 132 | 233515€ | 2224€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 192700€ | 1801€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 255700€ | 2390€ |
2019-11-22 | 30 | CHE EN BERBAN | 5 | 98 | 408 | 202000€ | 2061€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 100 | 419 | 243000€ | 2430€ |
2022-07-29 | 410 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 110 | 863 | 289001€ | 2627€ |
2020-07-06 | 5770 | PONTANEVAUX | 5 | 83 | 963 | 191500€ | 2307€ |
2022-07-18 | 6129 | EN BERBAN | 5 | 104 | 1036 | 337000€ | 3240€ |
2022-02-22 | 5168 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 62 | 289000€ | 2223€ |
2021-05-28 | 178 | RUE DES POIRIERS | 6 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 99 | 259 | 164000€ | 1657€ |
2021-06-29 | 5518 | PONTANEVAUX | 5 | 110 | 1082 | 301000€ | 2736€ |
2020-10-01 | 289 | RUE DES FOUGERES | 3 | 60 | 133 | 182000€ | 3033€ |
2020-11-23 | 355 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 67 | 65 | 143000€ | 2134€ |
2022-07-19 | 102 | RUE BOIVIN | 4 | 70 | 40 | 155100€ | 2216€ |
2022-03-24 | 1067 | RUE DES MORELS | 4 | 93 | 62 | 118300€ | 1272€ |
2020-07-17 | 36 | RUE BOIVIN | 4 | 120 | 154 | 132050€ | 1100€ |
2019-12-20 | 280 | RUE DES FOUGERES | 4 | 76 | 461 | 165500€ | 2178€ |
2022-06-16 | 5519 | PONTANEVAUX | 4 | 96 | 852 | 258000€ | 2688€ |
2021-04-07 | 102 | RUE BOIVIN | 6 | 202 | 168 | 223950€ | 1109€ |
2019-12-05 | 1133 | RUE DES MORELS | 1 | 61 | 100 | 121725€ | 1995€ |
2021-08-11 | 625 | RUE DES MORELS | 5 | 99 | 317 | 280300€ | 2831€ |
2019-09-06 | 2200 | RTE N6 | 4 | 117 | 712 | 238000€ | 2034€ |
2019-11-07 | 5116 | RTE NATIONALE 6 | 2 | 40 | 108 | 43000€ | 1075€ |
2021-03-26 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 91 | 904 | 215800€ | 2371€ |
2022-04-27 | 2188 | RTE N6 | 3 | 132 | 984 | 275000€ | 2083€ |
2021-09-02 | 5557 | PONTANEVAUX | 3 | 76 | 31 | 66000€ | 868€ |
2020-09-15 | 2812 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1185 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-02 | 5538 | PONTANEVAUX | 4 | 98 | 181 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-04 | 236 | RUE DES FOUGERES | 5 | 187 | 1006 | 319000€ | 1706€ |
2022-01-17 | 5539 | PONTANEVAUX | 3 | 70 | 208 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-08 | 2469 | PONTANEVAUX | 3 | 60 | 225 | 98000€ | 1633€ |
2022-08-29 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 103 | 909 | 272800€ | 2649€ |
2021-09-27 | 777 | RUE DES CHANILLONS | 4 | 92 | 1399 | 360000€ | 3913€ |
2021-10-15 | 423 | RUE DES MORELS | 5 | 110 | 140 | 205000€ | 1864€ |
2020-03-17 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 134500€ | 1201€ |
2022-11-24 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 166000€ | 1482€ |
2021-03-15 | 5564 | PONTANEVAUX | 6 | 200 | 675 | 322500€ | 1613€ |
2019-11-12 | 30 | IMP DES GUICHERIES | 3 | 94 | 1194 | 227000€ | 2415€ |
2020-06-05 | 290 | RUE DES GUICHERIES | 4 | 103 | 565 | 206050€ | 2000€ |
2022-09-01 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 363975€ | 4789€ |
2019-07-17 | 5576 | PONTANEVAUX | 3 | 61 | 339 | 93740€ | 1537€ |
2020-01-24 | 4 | LOT LA DEVIGNETTE | 4 | 90 | 336 | 198200€ | 2202€ |
2020-07-24 | 20 | IMP DES SANS CULOTTES | 2 | 57 | 305 | 196380€ | 3445€ |
2022-04-22 | 20 | IMP DES SANS CULOTTES | 2 | 57 | 305 | 236230€ | 4144€ |
2021-06-30 | 2001 | RTE N6 | 6 | 133 | 758 | 300000€ | 2256€ |
2022-03-10 | 111 | IMP DES GUICHERIES | 4 | 98 | 1458 | 220000€ | 2245€ |
2022-06-21 | 27 | RUE BARITEL | 3 | 90 | 84 | 174500€ | 1939€ |
2021-07-30 | 2935 | LA DEVIGNETTE | 4 | 108 | 348 | 304000€ | 2815€ |
2020-01-29 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 191550€ | 1419€ |
2020-12-08 | 33 | RUE BARITEL | 4 | 135 | 134 | 205860€ | 1525€ |
2020-12-15 | 81 | RUE BARITEL | 7 | 164 | 314 | 260000€ | 1585€ |
2021-12-17 | 142 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 93 | 500 | 239400€ | 2574€ |
2021-12-17 | 5497 | RUE DES CHALANDONS | 2 | 52 | 0 | 195400€ | 3758€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES MORELS | 3 | 74 | 233 | 186030€ | 2514€ |
2019-09-17 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 186000€ | 2325€ |
2021-02-01 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 215000€ | 2688€ |
2021-05-18 | 5081 | RUE DES MORELS | 6 | 130 | 182 | 197000€ | 1515€ |
2023-04-26 | 601 | RUE DES CHANILLONS | 6 | 134 | 888 | 130000€ | 970€ |
2021-02-03 | 5963 | AUX PLATETS | 4 | 81 | 759 | 120000€ | 1481€ |
2019-07-30 | 193 | RUE DES MORELS | 7 | 175 | 803 | 272500€ | 1557€ |
2020-08-31 | 5590 | AUX GRAMATYS | 5 | 90 | 1092 | 156500€ | 1739€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES MORELS | 5 | 148 | 570 | 228370€ | 1543€ |
2020-01-09 | 5557 | AUX GRAMATYS | 5 | 120 | 406 | 215725€ | 1798€ |
2019-12-13 | 104 | RUE BOURCHANIN | 6 | 151 | 1000 | 320100€ | 2120€ |
2022-04-21 | 4 | LES PRES DU PONT | 4 | 88 | 623 | 250980€ | 2852€ |
2022-09-07 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 85 | 751 | 249000€ | 2929€ |
2021-02-15 | 141 | IMP DES SPORTS | 3 | 114 | 957 | 215000€ | 1886€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COURS | 5 | 150 | 569 | 297750€ | 1985€ |
2020-07-03 | 5598 | AUX GRAMATYS | 7 | 246 | 0 | 221000€ | 898€ |
2020-12-11 | 5426 | PONTANEVAUX | 8 | 244 | 691 | 450000€ | 1844€ |
2020-06-29 | 240 | RUE BOURCHANIN | 5 | 140 | 1460 | 437700€ | 3126€ |
2021-07-07 | 488 | RTE DE JULIENAS | 5 | 114 | 837 | 259000€ | 2272€ |
2019-10-31 | 5555 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 116 | 779 | 200000€ | 1724€ |
2020-05-29 | 300 | RUE BOURCHANIN | 4 | 100 | 532 | 222000€ | 2220€ |
2020-12-15 | 5791 | LES TERRES DE LA GRAPILLER | 6 | 126 | 815 | 335900€ | 2666€ |
2020-01-31 | 330 | RUE BOURCHANIN | 6 | 150 | 707 | 229400€ | 1529€ |
2019-12-23 | 5007 | AUX PLATETS | 4 | 100 | 818 | 195700€ | 1957€ |
2021-05-27 | 6095 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 872 | 266700€ | 1778€ |
2021-02-05 | 5803 | AU VIEUX MOULIN | 5 | 126 | 814 | 275000€ | 2183€ |
2019-12-20 | 32 | LOT LE CLOS MEZIAT | 4 | 112 | 915 | 204000€ | 1821€ |
2019-06-18 | 7 | LOT LES CEDRES DE LOYSE | 4 | 80 | 792 | 209900€ | 2624€ |
2021-07-16 | 40 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 953 | 375000€ | 2500€ |
2022-06-27 | 6115 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 4 | 99 | 262 | 308000€ | 3111€ |
2019-07-15 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 242900€ | 2429€ |
2022-02-23 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 435200€ | 4352€ |
2019-10-30 | 6135 | LOISE | 4 | 100 | 600 | 203350€ | 2034€ |
2019-08-21 | 3 | LOT LE PRAT | 5 | 110 | 584 | 255900€ | 2326€ |
2021-09-30 | 5334 | LOISE | 6 | 103 | 648 | 234450€ | 2276€ |
2020-06-05 | 55 | RUE DES CHANILLONS | 3 | 76 | 850 | 237000€ | 3118€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 480 | 218600€ | 2456€ |
2019-11-04 | 3 | IMP DU GRAND CLOS DE LOYSE | 4 | 84 | 600 | 184989€ | 2202€ |
2021-04-07 | 6144 | LOISE | 4 | 98 | 950 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 627 | 219700€ | 2469€ |
2020-11-27 | 241 | RUE GRANDE RUE | 8 | 198 | 314 | 136500€ | 689€ |
2020-10-28 | 5414 | LOISE | 3 | 135 | 737 | 226150€ | 1675€ |
2021-04-26 | 5785 | LOISE | 8 | 142 | 893 | 296050€ | 2085€ |
2019-07-18 | 219 | RUE GRANDE RUE | 4 | 68 | 173 | 115100€ | 1693€ |
2019-12-05 | 211 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 195 | 42000€ | 545€ |
2019-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 100 | 934 | 236000€ | 2360€ |
2021-02-25 | 5675 | BELLE VERNE | 6 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 360200€ | 3053€ |
2019-06-27 | 13 | LE GRAND CLOS DE LOISE | 5 | 118 | 991 | 252600€ | 2141€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 300000€ | 2542€ |
2022-10-31 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 112 | 712 | 344950€ | 3080€ |
2021-05-31 | 575 | RUE JULES CHAUVET | 4 | 90 | 296 | 227000€ | 2522€ |
2020-09-21 | 6031 | LES GRANDES TERRES | 4 | 95 | 846 | 199000€ | 2095€ |
2022-11-10 | 210 | RUE GRANDE RUE | 5 | 105 | 372 | 198000€ | 1886€ |
2022-06-21 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 878 | 273200€ | 3140€ |
2021-07-09 | 6143 | LOISE | 5 | 111 | 680 | 285400€ | 2571€ |
2019-09-12 | 4 | LOT LES HAUTES TERRES | 4 | 94 | 765 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-05 | 5364 | RUE ANDRE GIBELIN | 2 | 60 | 41 | 89000€ | 1483€ |
2019-09-05 | 125 | RUE GRANDE RUE | 4 | 111 | 148 | 123590€ | 1113€ |
2022-09-13 | 6125 | LOISE | 5 | 105 | 824 | 316000€ | 3010€ |
2021-09-24 | 6034 | LES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2022-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 123 | 925 | 323000€ | 2626€ |
2021-01-14 | 11 | RUE ANDRE GIBELIN | 3 | 75 | 218 | 115310€ | 1537€ |
2021-05-07 | 106 | RUE GRANDE RUE | 5 | 213 | 192 | 212000€ | 995€ |
2021-01-27 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 98 | 807 | 249000€ | 2541€ |
2021-03-30 | 94 | RUE GRANDE RUE | 2 | 44 | 59 | 158000€ | 3591€ |
2020-01-27 | 94 | RUE GRANDE RUE | 2 | 44 | 59 | 162000€ | 3682€ |
2021-07-07 | 57 | RUE GRANDE RUE | 4 | 85 | 73 | 119160€ | 1402€ |
2020-12-28 | 49 | RUE GEORGES REBELLET | 3 | 80 | 175 | 60000€ | 750€ |
2022-03-25 | 5979 | LOISE | 4 | 90 | 730 | 241000€ | 2678€ |
2022-12-22 | 5612 | AUX MASSONNAISES | 9 | 155 | 270 | 228000€ | 1471€ |
2023-03-15 | 6132 | BEL AVENIR | 5 | 122 | 1000 | 453200€ | 3715€ |
2023-03-31 | 16 | LOT LE CLOS DE BELLEVERNE | 4 | 100 | 704 | 277500€ | 2775€ |
2020-08-31 | 5726 | LOISE | 3 | 84 | 706 | 187700€ | 2235€ |
2022-11-09 | 93 | RTE DE LOYSE | 4 | 89 | 874 | 217800€ | 2447€ |
2021-05-25 | 5320 | BEL AVENIR | 3 | 67 | 476 | 195700€ | 2921€ |
2020-02-10 | 236 | RTE DU BEL AVENIR | 5 | 103 | 1000 | 303000€ | 2942€ |
2022-08-25 | 6050 | LOT LA VERCHERE | 4 | 93 | 964 | 294500€ | 3167€ |
2021-07-28 | 6037 | LA VERCHERE | 5 | 138 | 826 | 221300€ | 1604€ |
2022-10-03 | 5037 | LE BOURG | 1 | 27 | 132 | 30000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 5397 | BOIS DE LOISE | 3 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2020-10-28 | 247 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 151 | 1623 | 250440€ | 1659€ |
2022-11-22 | 35 | RUE JULES CHAUVET | 3 | 56 | 351 | 314500€ | 5616€ |